Từ ngày 1/7/2026, người có từ 2 con đẻ trở lên chính thức được bổ sung vào nhóm được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Chính sách mới mở thêm cơ hội an cư cho những gia đình đông thành viên và đang có nhu cầu nhà ở thực tế.
Chính sách mới mang lại quyền được ưu tiên trong quá trình xét duyệt, nhưng người đăng ký vẫn phải chuẩn bị hồ sơ và đáp ứng những điều kiện tương ứng…
Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026 mới nhất
Chính sách mới được quy định như thế nào?
Theo Luật Dân số số 113/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Đây là một trong những chính sách nhằm duy trì mức sinh thay thế trong bối cảnh mức sinh tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị và khu công nghiệp, đang có xu hướng giảm.
Ngoài chính sách nhà ở xã hội, Luật Dân số còn quy định một số biện pháp hỗ trợ như:
- Lao động nữ sinh con thứ hai được nghỉ thai sản 7 tháng.
- Lao động nam được nghỉ 10 ngày làm việc khi vợ sinh con.
- Hỗ trợ tài chính cho phụ nữ sinh đủ 2 con trước 35 tuổi.
- Hỗ trợ phụ nữ sinh con tại địa phương có mức sinh dưới mức sinh thay thế.
- Một số chính sách hỗ trợ khác theo quy định của Chính phủ và từng địa phương.
Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2026
Trường hợp một dự án có nhiều hồ sơ cùng đáp ứng đầy đủ điều kiện nhưng số lượng căn hộ không đủ để giải quyết, việc xét ưu tiên được thực hiện theo thứ tự:
- Người có công với cách mạng.
- Thân nhân liệt sĩ.
- Người khuyết tật.
- Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Người có từ 2 con đẻ trở lên.
- Nữ giới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Như vậy, người có từ 2 con đẻ trở lên được xếp sau nhóm người có công, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và người thuộc diện tái định cư; đồng thời được ưu tiên trước nhóm nữ giới trong trường hợp phải xét thứ tự hồ sơ.
Có 2 con có chắc chắn được mua nhà ở xã hội không?
Không phải cứ có từ 2 con là đương nhiên được mua nhà ở xã hội.
Chính sách mới mang lại quyền được ưu tiên trong quá trình xét duyệt, nhưng người đăng ký vẫn phải chuẩn bị hồ sơ và đáp ứng những điều kiện tương ứng theo quy định pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ.
Cần phân biệt rõ:
- Đủ điều kiện: Hồ sơ đáp ứng các yêu cầu pháp luật để được xem xét mua nhà ở xã hội.
- Được ưu tiên: Hồ sơ được xem xét theo thứ tự ưu tiên khi có nhiều người cùng đủ điều kiện.
Vì vậy, người mua không nên hiểu quy định mới là được miễn toàn bộ điều kiện về nhà ở, thu nhập hoặc giấy tờ chứng minh đối tượng.
Người có 2 con cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Tùy từng trường hợp, người đăng ký nên chuẩn bị trước các giấy tờ sau:
- Căn cước của vợ và chồng.
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Giấy khai sinh của các con.
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.
- Giấy tờ xác nhận điều kiện về nhà ở.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng đăng ký.
- Giấy tờ liên quan đến thu nhập nếu thuộc trường hợp phải xác nhận.
- Các tài liệu khác theo thông báo của chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.
Giấy khai sinh của các con là tài liệu quan trọng để chứng minh người đăng ký có từ 2 con đẻ trở lên và đề nghị áp dụng chính sách ưu tiên.
Cơ hội cho gia đình trẻ tại Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM
Chính sách mới có ý nghĩa thiết thực đối với những gia đình trẻ đang làm việc tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các khu công nghiệp lân cận.
Tuy nhiên, mỗi gia đình có tình trạng nghề nghiệp, thu nhập, nhà ở và giấy tờ khác nhau. Người mua nên kiểm tra hồ sơ trước khi đăng ký để hạn chế việc phải bổ sung nhiều lần hoặc bị xác định chưa đủ điều kiện.
Khách hàng đang quan tâm các dự án nhà ở xã hội thuộc chuỗi K-Home có thể liên hệ để được tư vấn trường hợp cụ thể, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và cập nhật thông tin dự án mới nhất.
Phan Anh Realty – Chuyên viên kinh doanh Kim Oanh Group
Hotline: 0937 62 12 12
Nội dung được biên soạn dựa trên Luật Dân số số 113/2025/QH15 và thông tin tham khảo từ Báo Lao Động, Báo Tuổi Trẻ. Hồ sơ thực tế được thực hiện theo quy định và hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
