Những băn khoăn về giá bán lại, giấy chứng nhận và quyền lợi của người đã mua nhà ở xã hội được đại biểu Quốc hội nêu tại phiên thảo luận ngày 28/10/2026.
Đại biểu Nguyễn Khánh Vũ đề nghị chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận trong 50 ngày từ khi bàn giao nhà, trừ trường hợp người mua tự làm thủ tục; đồng thời cần làm rõ quy định chuyển tiếp.
Đại biểu Thạch Phước Bình đề nghị xác định rõ nguyên tắc giá bán lại sau 5 năm, cân bằng khả năng chi trả của người mua và quyền tài sản của người bán, tránh hồi tố bất lợi.
Đại biểu Võ Hoàng Ngân đề nghị làm rõ trách nhiệm khắc phục vi phạm của chủ đầu tư; nghiên cứu giải quyết riêng những căn hộ đủ điều kiện, tránh kéo dài việc cấp giấy chứng nhận vì vướng mắc ở phần dự án khác.
Người mua có thêm cơ sở để theo dõi và kỳ vọng
Với nhiều gia đình, căn nhà là thành quả của nhiều năm dành dụm. Những lo lắng khi chờ giấy chứng nhận hay chưa hiểu rõ quyền bán lại vì thế rất dễ chia sẻ.
Điều đáng khích lệ từ các ý kiến trên là những khó khăn ấy đã được nêu cụ thể trong quá trình góp ý chính sách. Người mua có thể kỳ vọng vào những quy định rõ ràng hơn, đồng thời tiếp tục lưu giữ hồ sơ, chứng từ và theo dõi tiến độ giải quyết quyền lợi của mình.
Các nội dung trên vẫn là đề xuất, chưa phải quy định mới đã có hiệu lực. Kỳ vọng cần đi cùng việc cập nhật văn bản chính thức để mỗi gia đình có quyết định phù hợp.
Nguồn: Báo Xây dựng, ngày 28/10/2026.
