Mẫu 02 là giấy tờ dùng để chứng minh người đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án.
Từ ngày 15/02/2026, Mẫu 02 mới được áp dụng theo Thông tư 08/2026/TT-BXD, thay thế mẫu trước đây tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Mẫu 02 dùng trong trường hợp nào?
Người đăng ký sử dụng Mẫu 02 khi thuộc một trong các trường hợp:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Giấy chứng nhận không có thông tin về nhà ở thuộc sở hữu của người đăng ký.
Nếu người đứng đơn đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng phải kê khai thông tin theo Mẫu 02 để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra điều kiện về nhà ở.
Mẫu 02 được xác nhận ở đâu?
Người dân nộp Mẫu 02 tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
Ví dụ: Người có hộ khẩu hoặc tạm trú tại TP.HCM nhưng đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai thì việc kiểm tra điều kiện nhà ở được thực hiện tại cơ quan đăng ký đất đai thuộc tỉnh Đồng Nai.
Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị, cơ quan đăng ký đất đai thực hiện việc xác nhận thông tin về nhà ở của người đăng ký.
Mẫu 02 có giá trị trong bao lâu?
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở có giá trị trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Vì vậy, người mua nên thực hiện thủ tục gần thời điểm dự án nhận hồ sơ để tránh giấy xác nhận hết thời hạn.
Khi nộp Mẫu 02 cần lưu ý gì?
Người đăng ký nên:
- Sử dụng đúng Mẫu 02 mới đang có hiệu lực.
- Ghi đầy đủ thông tin của người đứng đơn và vợ hoặc chồng.
- Ghi chính xác tên và địa chỉ dự án nhà ở xã hội.
- Mang theo căn cước công dân và giấy đăng ký kết hôn nếu đã kết hôn.
- Yêu cầu giấy tiếp nhận hoặc giấy hẹn khi nộp hồ sơ.
- Không tự ý tẩy xóa hoặc thay đổi nội dung biểu mẫu.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận từ chối xác nhận, người dân nên đề nghị hướng dẫn hoặc trả lời bằng văn bản, trong đó nêu rõ lý do và căn cứ pháp luật để có cơ sở bổ sung hồ sơ hoặc phản ánh đến cơ quan quản lý cấp trên.
Kết luận
Mẫu 02 là giấy tờ quan trọng để chứng minh điều kiện về nhà ở khi đăng ký mua nhà ở xã hội. Người dân cần dùng đúng biểu mẫu hiện hành, kê khai đầy đủ thông tin và nộp tại cơ quan đăng ký đất đai nơi có dự án.
Thông tin mang tính tham khảo. Hồ sơ thực tế có thể được hướng dẫn bổ sung tùy từng dự án và cơ quan tiếp nhận.
Nguồn tham khảo: Nghị định 100/2024/NĐ-CP và quy định thay thế Mẫu 02 tại Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Xem thêm: Hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2026 gồm những giấy tờ gì?
