Thông tin pháp lý mới dành cho khách hàng quan tâm nhà ở xã hội Nhơn Trạch: ngày 08/10/2026, Sở Xây dựng Đồng Nai ban hành Văn bản số 7525/SXD-QLN&TTBĐS, xác nhận 1.104 căn hộ Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dưới hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong văn bản, Sở Xây dựng dẫn đường dẫn công khai thông tin dự án K-Home Avenue trên website của chủ đầu tư Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội.
Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Nhơn Trạch
Các thông tin được nêu trong văn bản gồm:
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý dự án | Khu dân cư theo quy hoạch |
| Tên công trình | Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội |
| Địa điểm | Phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai, theo văn bản |
| Số căn được xác nhận | 1.104 căn hộ hình thành trong tương lai |
| Ngày ban hành văn bản | 08/10/2026 |
Phạm vi xác nhận áp dụng cho 1.104 căn hộ thuộc danh sách được văn bản dẫn chiếu. Khi tìm hiểu một căn cụ thể, khách hàng cần đề nghị chủ đầu tư cung cấp danh sách để đối chiếu mã căn.
Những hồ sơ và điều kiện đã được xem xét
Văn bản của Sở Xây dựng trình bày các hồ sơ về chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết, quyền sử dụng đất, môi trường, thiết kế xây dựng, phòng cháy chữa cháy và việc khởi công công trình.
Đối với tiến độ xây dựng, hồ sơ có các biên bản nghiệm thu:
- Ngày 04/03/2026: nghiệm thu hạng mục cọc thử, cọc đại trà và thử tải cọc.
- Ngày 29/04/2026: nghiệm thu hạng mục móng và dầm tầng 1 Chung cư nhà ở xã hội HAP-1.
Theo văn bản, công trình thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định được viện dẫn và đã có thông báo khởi công phần ngầm, phần thân.
Đây là các nội dung được xem xét trong quá trình xác nhận điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh.
Thông tin về huy động vốn, thế chấp và giá bán
Về huy động vốn, thế chấp: văn bản ghi nhận chưa thực hiện, căn cứ bản cam kết ngày 24/09/2026 của Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội. Thông tin này gắn với hồ sơ và thời điểm cam kết được nêu.
Sở Xây dựng đồng thời yêu cầu nếu chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở hoặc quyền sử dụng đất liên quan thì phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng, trừ trường hợp người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không giải chấp theo quy định.
Về giá bán: văn bản dẫn hồ sơ thẩm tra phương án xác định giá, quyết định phê duyệt giá và văn bản công khai giá của chủ đầu tư. Tuy nhiên, công văn không nêu mức giá cụ thể của từng căn hộ.
Khách hàng nên yêu cầu bảng giá và chính sách chính thức áp dụng tại thời điểm giao dịch, đồng thời kiểm tra các khoản thu được thể hiện trong hợp đồng.
Khách hàng mua nhà ở xã hội Nhơn Trạch cần lưu ý gì?
Việc căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là thông tin pháp lý quan trọng của sản phẩm. Người đăng ký mua vẫn cần đáp ứng đúng đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định áp dụng.
Trước khi ký hợp đồng, khách hàng nên kiểm tra:
- Mã căn có thuộc danh sách 1.104 căn được xác nhận hay không.
- Hồ sơ xác nhận đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội.
- Giá bán, lịch thanh toán và các khoản phí liên quan.
- Thời hạn bàn giao và các điều khoản trong hợp đồng.
Văn bản yêu cầu việc bàn giao chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành nghiệm thu công trình nhà ở và hạ tầng theo quy định.
Mốc 2009–2032 được ghi trong công văn là tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư theo quy hoạch. Không nên sử dụng mốc này làm thời hạn bàn giao riêng của căn hộ HAP-1.
Tìm hiểu K-Home Avenue tại Nhơn Trạch
Khách hàng đang tìm hiểu nhà ở xã hội Nhơn Trạch có thể sử dụng Văn bản số 7525/SXD-QLN&TTBĐS làm nguồn tham khảo về điều kiện kinh doanh của 1.104 căn hộ HAP-1 tại K-Home Avenue.
Để lựa chọn căn phù hợp, khách hàng cần đối chiếu thêm danh sách căn hộ, hồ sơ mua nhà ở xã hội, bảng giá và hợp đồng do chủ đầu tư cung cấp.
Liên hệ Phan Tuấn Anh để được hỗ trợ tìm hiểu dự án và chuẩn bị hồ sơ:
- Hotline/Zalo: 0937 62 12 12
- Website: https://kimoanhdiaoc.com.vn/k-home-avenue-nha-o-xa-hoi-xa-nhon-trach-tinh-dong-nai/
Nguồn: Văn bản số 7525/SXD-QLN&TTBĐS ngày 08/10/2026 của Sở Xây dựng Đồng Nai. Nội dung bài tổng hợp từ văn bản, không thay thế hồ sơ và hợp đồng giao dịch.
