Khi chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội, người mua cần kiểm tra ngày xác nhận trên giấy chứng minh thu nhập để biết giấy tờ còn thời hạn sử dụng hay không.
Trong nội dung giải đáp đăng ngày 15/10/2026 trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng đã viện dẫn quy định chuyển tiếp đối với giấy tờ xác nhận thu nhập được lập trước khi Nghị định 136/2026/NĐ-CP có hiệu lực.
Giấy xác nhận thu nhập cũ được tiếp tục sử dụng trong 12 tháng
Theo Điều 2 Nghị định 136/2026/NĐ-CP được Bộ Xây dựng dẫn chiếu, giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định trước ngày nghị định có hiệu lực được tiếp tục sử dụng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày xác nhận.
Mốc tính thời hạn là ngày giấy tờ được xác nhận, không phải ngày người mua đọc thông tin hoặc ngày nộp lại hồ sơ. Đây là quy định chuyển tiếp dành cho giấy tờ đã được xác nhận theo quy định trước đó.
Đã ký hợp đồng mua nhà từ năm 2025 có phải làm lại giấy xác nhận?
Trong trường hợp được hỏi, người mua đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội vào tháng 1/2025 và đã nộp giấy xác nhận thu nhập theo quy định tại thời điểm đó.
Bộ Xây dựng viện dẫn điều khoản chuyển tiếp nêu trên, không đưa ra kết luận rằng tất cả khách hàng đã ký hợp đồng năm 2025 đều phải xin lại giấy xác nhận thu nhập.
Vì vậy, người mua nên kiểm tra tình trạng hồ sơ cụ thể với đơn vị tiếp nhận. Nếu được yêu cầu bổ sung giấy tờ, cần làm rõ giấy tờ đó phục vụ bước đăng ký mua, rà soát hồ sơ hay xét vay ngân hàng.
Người mua nhà nên kiểm tra những gì?
Trước khi sử dụng giấy xác nhận thu nhập đã có, khách hàng nên:
- Kiểm tra ngày xác nhận và thời hạn sử dụng.
- Đối chiếu thông tin cá nhân, tình trạng hôn nhân và nội dung kê khai.
- Hỏi đơn vị tiếp nhận về giấy tờ cần bổ sung nếu hồ sơ đang được xử lý.
- Trao đổi riêng với ngân hàng nếu có nhu cầu vay mua nhà.
Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ ngay từ đầu giúp khách hàng chủ động hơn, hạn chế phải đi lại nhiều lần để bổ sung hồ sơ.
Hỗ trợ tìm hiểu hồ sơ mua nhà ở xã hội K-Home
Khách hàng quan tâm K-Home Cityview, K-Home Avenue và K-Home Midtown có thể liên hệ để được hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ theo trường hợp thực tế.
Xem thêm: Hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2026 gồm những giấy tờ gì?
Phan Anh Realty – Phan Tuấn Anh
Chuyên viên kinh doanh Kim Oanh Group
Hotline/Zalo: 0937 62 12 12
Website: https://kimoanhdiaoc.com.vn/
Nguồn: Giải đáp của Bộ Xây dựng trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, đăng ngày 15/10/2026.
