Một trong những câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay là: Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2026?
Theo quy định hiện hành, mức thu nhập để xét điều kiện mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh theo hướng mở rộng hơn, tạo thêm cơ hội sở hữu nhà cho người lao động và các gia đình.
Mức thu nhập mua nhà ở xã hội năm 2026
Đối với các đối tượng thuộc diện phải đáp ứng điều kiện về thu nhập, mức thu nhập thực nhận bình quân hàng tháng được xác định như sau:
| Trường hợp | Mức thu nhập |
|---|---|
| Người độc thân | Không quá 25 triệu đồng/tháng |
| Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên | Không quá 35 triệu đồng/tháng |
| Người đã kết hôn | Tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng |
Như vậy, mức thu nhập được xét sẽ khác nhau tùy theo tình trạng hôn nhân và hoàn cảnh gia đình của người đăng ký.
Ví dụ cách tính thu nhập
Trường hợp 1: Người độc thân có thu nhập thực nhận bình quân 22 triệu đồng/tháng → đáp ứng điều kiện về mức thu nhập.
Trường hợp 2: Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên có thu nhập 30 triệu đồng/tháng → đáp ứng điều kiện về mức thu nhập.
Trường hợp 3: Hai vợ chồng có tổng thu nhập thực nhận bình quân 45 triệu đồng/tháng → đáp ứng điều kiện về mức thu nhập.
Tuy nhiên, đáp ứng điều kiện về thu nhập không đồng nghĩa chắc chắn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bởi người đăng ký còn phải đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
Vợ chồng tính thu nhập như thế nào?
Đối với người đã kết hôn, mức thu nhập được xem xét dựa trên tổng thu nhập của cả hai vợ chồng.
Theo mức hiện hành, tổng thu nhập thực nhận bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
Ví dụ:
- Chồng: 28 triệu đồng/tháng
- Vợ: 18 triệu đồng/tháng
- Tổng: 46 triệu đồng/tháng
→ Trường hợp này đáp ứng điều kiện về mức thu nhập.
Lao động tự do có mua nhà ở xã hội được không?
Có thể.
Người lao động tự do vẫn có thể thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Tuy nhiên, cách xác nhận thu nhập đối với người lao động tự do có sự khác biệt so với người làm việc tại doanh nghiệp, cơ quan hoặc đơn vị có trả tiền lương, tiền công.
Do đó, người mua nên xác định đúng nhóm đối tượng của mình để sử dụng đúng mẫu giấy xác nhận và chuẩn bị đúng hồ sơ.
Có phải nộp bảng lương khi mua nhà ở xã hội?
Theo quy định và biểu mẫu hiện hành sau khi được sửa đổi, người làm hồ sơ cần lưu ý phân biệt giữa việc xác nhận điều kiện thu nhập và các giấy tờ phải nộp kèm hồ sơ.
Yêu cầu phải nộp kèm bản photo bảng tiền công, tiền lương 12 tháng liền kề đã được bãi bỏ.
Điều này giúp hồ sơ mua nhà ở xã hội đơn giản hơn so với trước đây.
Đủ điều kiện thu nhập đã được mua nhà ở xã hội chưa?
Chưa.
Thu nhập chỉ là một trong các điều kiện cần đáp ứng.
Người đăng ký còn phải:
- Thuộc đúng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Đáp ứng điều kiện về nhà ở.
- Chuẩn bị đúng hồ sơ, giấy tờ chứng minh theo trường hợp của mình.
Có thể hiểu đơn giản theo thứ tự:
Đối tượng → Nhà ở → Thu nhập → Hồ sơ chứng minh
Vì vậy, trước khi đăng ký mua nhà ở xã hội, người mua nên kiểm tra đầy đủ hồ sơ để hạn chế tình trạng phải bổ sung hoặc điều chỉnh giấy tờ nhiều lần.
Tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội K-Home
Nếu Anh/Chị đang quan tâm các dự án nhà ở xã hội K-Home và chưa biết mức thu nhập hoặc hồ sơ của mình có đáp ứng điều kiện hay không, có thể liên hệ để được hướng dẫn theo từng trường hợp cụ thể.
Hotline/Zalo: 0937 62 12 12
Website: localhost/
Lưu ý: Nội dung mang tính chất tham khảo theo quy định hiện hành. Chính sách và yêu cầu hồ sơ nhà ở xã hội có thể được điều chỉnh; người mua nên đối chiếu quy định áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ.
