Nhà ở xã hội Biên Hòa là lựa chọn được nhiều người lao động và gia đình trẻ tìm hiểu khi muốn có nơi ở ổn định tại Đồng Nai. Trước khi đăng ký, người mua cần nắm rõ vị trí dự án, giá tham khảo, điều kiện mua và thời gian tiếp nhận hồ sơ.
Bài viết dưới đây tổng hợp một số dự án tại khu vực Hố Nai, Long Bình Tân và Phước Tân, đồng thời hướng dẫn các bước chuẩn bị hồ sơ.
Thông tin được rà soát ngày 17/10/2026. Tên khu vực Biên Hòa được sử dụng theo cách gọi quen thuộc; địa chỉ hành chính và nơi nộp hồ sơ cần đối chiếu thông báo của từng dự án.
Phối cảnh minh họa dự án K-Home Cityview.
1. Các dự án nhà ở xã hội tại khu vực Biên Hòa
1.1. K-Home Cityview – khu vực Hố Nai
K-Home Cityview tọa lạc trên đường Điểu Xiển, khu vực Hố Nai, Đồng Nai. Dự án có quy mô khoảng 2,85 ha, phù hợp để người đang sinh sống và làm việc tại khu vực Biên Hòa tìm hiểu nhu cầu an cư.
Theo thông báo công khai ngày 08/06/2026 của Sở Xây dựng Đồng Nai, dự án nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha có 1.382 căn hộ để bán. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông.
Khách hàng cần kiểm tra thông báo tiếp nhận hồ sơ và tình trạng căn hộ tại thời điểm đăng ký.
→ Xem tổng quan, vị trí và các dạng căn hộ K-Home Cityview.
→ Xem pháp lý 1.382 căn nhà ở xã hội K-Home Cityview.
1.2. Nhà ở xã hội Long Bình Tân
Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha, khu vực Long Bình Tân, do Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư.
Theo thông báo cập nhật ngày 08/10/2026 của Sở Xây dựng, thời gian tiếp tục nhận đơn đăng ký được công bố là từ ngày 04/10 đến ngày 03/11/2026.
Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ ghi trong thông báo là 52 Nguyễn Văn Tỏ, phường Long Hưng, Đồng Nai. Người quan tâm nên xác nhận trực tiếp với đơn vị tiếp nhận về danh sách căn hộ còn lại và biểu mẫu áp dụng.
1.3. Nhà ở xã hội NXH2 – Khối A, khu vực Phước Tân
Dự án thuộc khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư.
Thông báo ngày 09/10/2026 công bố tiếp tục mở bán 140 căn nhà ở xã hội, với thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 06/10 đến ngày 06/11/2026.
Số lượng căn hộ nêu trên là số liệu tại thời điểm thông báo. Người đăng ký cần kiểm tra thông tin cập nhật trước khi nộp hồ sơ.
2. Giá nhà ở xã hội Biên Hòa tham khảo
K-Home Cityview có giá tham khảo chỉ từ 20 triệu đồng/m² diện tích xây dựng. Giá cụ thể tùy diện tích, tầng, vị trí căn hộ và bảng giá áp dụng.
Khi nhận báo giá, người mua cần kiểm tra rõ:
- Giá bán đã bao gồm VAT hay chưa.
- Diện tích xây dựng dùng để tính giá.
- Danh mục nội thất bàn giao.
- Kinh phí bảo trì 2% tính riêng.
- Thời hạn áp dụng và tiến độ thanh toán.
Giá căn hộ gồm VAT = giá bán chưa VAT + tiền VAT.
Kinh phí bảo trì 2% được tính trên giá bán chưa VAT, thể hiện riêng theo hồ sơ giao dịch và hợp đồng.
Đơn giá “từ” là mức khởi điểm tham khảo, không áp dụng cho tất cả căn hộ và không xác nhận tình trạng căn còn bán.
→ Xem giá tham khảo và phương thức thanh toán K-Home Cityview.
Đối với các dự án khác tại Biên Hòa, người mua nên đối chiếu bảng giá và thông báo của từng chủ đầu tư tại thời điểm đăng ký.
3. Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Biên Hòa
Người đăng ký mua cần thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện tương ứng theo quy định áp dụng.
Những nội dung cần rà soát gồm:
- Nhóm đối tượng đăng ký mua.
- Điều kiện về nhà ở.
- Điều kiện thu nhập trong trường hợp pháp luật yêu cầu.
- Giấy tờ chứng minh và xác nhận tương ứng.
Mỗi trường hợp có thể cần bộ giấy tờ khác nhau. Vì vậy, người mua nên xác định đúng nhóm đối tượng trước khi xin xác nhận hồ sơ.
→ Xem điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026.
→ Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?.
4. Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị gì?
Tùy nhóm đối tượng và hướng dẫn của từng đợt tiếp nhận, hồ sơ có thể gồm:
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu áp dụng.
- Giấy tờ nhân thân và thông tin hôn nhân liên quan.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập, nếu thuộc trường hợp phải đáp ứng.
Người mua nên lấy đúng bộ biểu mẫu đang áp dụng từ đơn vị tiếp nhận trước khi thực hiện xác nhận, để hạn chế phải bổ sung hoặc làm lại.
→ Xem hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội chi tiết.
5. Các bước đăng ký mua nhà ở xã hội
Bước 1: Lựa chọn dự án phù hợp
Cân nhắc vị trí, đường đi làm, nhu cầu diện tích và khả năng thanh toán của gia đình.
Bước 2: Kiểm tra thông báo tiếp nhận hồ sơ
Xác nhận thời hạn đăng ký, địa điểm nộp, danh sách căn hộ và hướng dẫn của đơn vị tiếp nhận.
Bước 3: Chuẩn bị giấy tờ
Rà soát điều kiện cá nhân, sử dụng đúng biểu mẫu và thực hiện xác nhận theo hướng dẫn.
Bước 4: Nộp hồ sơ và theo dõi kết quả
Nộp tại đơn vị được ghi trong thông báo, lưu thông tin tiếp nhận và bổ sung giấy tờ khi có yêu cầu.
Bước 5: Chuẩn bị phương án thanh toán
Nếu có nhu cầu vay, cần làm việc với ngân hàng về điều kiện, hạn mức và khả năng trả nợ. Việc đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và việc được phê duyệt khoản vay là hai nội dung được thẩm định riêng.
6. Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Biên Hòa có giá bao nhiêu?
Mỗi dự án có bảng giá riêng. K-Home Cityview có giá tham khảo từ 20 triệu đồng/m² diện tích xây dựng; giá cụ thể cần đối chiếu theo căn hộ và bảng giá áp dụng.
Giá căn hộ đã gồm kinh phí bảo trì chưa?
Cần kiểm tra báo giá và hợp đồng. Với thông tin Cityview được trình bày trong bài, kinh phí bảo trì 2% tính trên giá bán chưa VAT và được tính riêng.
Có thể đăng ký bất cứ lúc nào không?
Việc nộp hồ sơ thực hiện theo thông báo tiếp nhận của từng dự án. Người mua cần kiểm tra thời hạn và thông tin cập nhật trước khi đăng ký.
7. Liên hệ tư vấn K-Home Cityview
Khách hàng quan tâm nhà ở xã hội K-Home Cityview tại Biên Hòa có thể liên hệ để tìm hiểu loại căn hộ, giá tham khảo, phương thức thanh toán và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ.
Phan Tuấn Anh – Chuyên viên kinh doanh Kim Oanh Group
Hotline/Zalo: 0937 62 12 12
Đối với các dự án Long Bình Tân và NXH2 Phước Tân, người mua cần liên hệ đơn vị tiếp nhận được ghi trong thông báo của từng dự án.
→ Tìm hiểu thêm các dự án nhà ở xã hội Đồng Nai.
Nguồn thông tin dự án: các thông báo công khai của Sở Xây dựng Đồng Nai ngày 08/06, 08/10 và 09/10/2026. Thông tin giá và thời gian nhận hồ sơ cần được cập nhật khi có thông báo mới.
