One Era Kim Oanh là khu đô thị quy mô 49,5 ha tại phường Thuận Giao, TP.HCM, do Kinera thuộc hệ sinh thái Kim Oanh Group phát triển. Dự án được định hướng tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và không gian xanh.
One Era hợp tác cùng Longfor trong vai trò đối tác chiến lược, kết hợp kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn với sự am hiểu thị trường Việt Nam của Kinera. Dự án theo đuổi ba giá trị cốt lõi: Thông minh, Năng động và Bền vững.
Video giới thiệu dự án:
Mục lục bài viết:
MỤC LỤC ONE ERA
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN ONE ERA KIM OANH
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | ONE ERA |
| Tên pháp lý | Dự án khu dân cư Hòa Lân |
| Vị trí | Phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương trước đây). Kết nối Quốc lộ 13, Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3. |
| Chủ đầu tư | Kim Oanh Group |
| Phát triển dự án | KINERA – Thương hiệu bất động sản cao cấp của Tập đoàn Kim Oanh Group |
| Đối tác chiến lược | Longfor |
| Đối tác phát triển và thương mại | Surbana Jurong, AEON, DP Architects, FORG, CPG Signature, Land Sculptor Studio, Aurecon, Coteccons |
| Đối tác giáo dục | KindUp Preschool, Trường Việt Úc Sài Gòn |
| Quy mô | 49,5 ha; tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD |
| Các khu vực theo sơ đồ tổng quan | The Gateway, Central District, Parkside Residences và Future Development |
| Loại hình | Khu đô thị tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và không gian vui chơi, giải trí |
| Sản phẩm | Nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ cao cấp và các hạng mục thương mại, dịch vụ theo quy hoạch |
| Giá bán dự kiến | Giá rumor tháng 11/2026: 7,6–14,5 tỷ đồng/căn, chưa VAT và trước chiết khấu. Giá tham khảo, chưa phải công bố chính thức. |
| Khởi công và công bố mở bán | Đang cập nhật theo thông báo chính thức |
| Pháp lý | Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư; xem thêm hồ sơ tại mục Pháp lý dự án |
| Hotline/Zalo tư vấn | 0937 62 12 12 |
2. VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI
Tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP.HCM, One Era sở hữu ba mặt tiền đường Quốc lộ 13, Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 TP.HCM. Vị trí này tạo thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận. Hạ tầng giao thông được kỳ vọng tiếp tục cải thiện khả năng kết nối của khu vực; thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc vào lộ trình, tình hình giao thông và tiến độ đưa các tuyến đường vào khai thác.
3. MẶT BẰNG VÀ CÁC PHÂN KHU
3.1. TỔNG CÁC PHÂN KHU:
Theo sơ đồ tổng quan, One Era được tổ chức thành các khu vực gồm The Gateway, Central District, Parkside Residences và khu vực Future Development. Trong đó, Central District được thể hiện theo hai giai đoạn phát triển.
- Central District – Giai đoạn 1 và 2: ( đang triển khai) Khu vực trung tâm, bố trí các dãy nhà thấp tầng cùng những công trình và không gian cảnh quan.
- The Gateway: ( chưa triển khai) Khu vực cửa ngõ dự án, nổi bật với các khối công trình cao tầng trên phối cảnh.
- Parkside Residences: ( chưa triển khai) Khu nhà ở nằm cạnh không gian công viên và cảnh quan mặt nước trên sơ đồ.
- Future Development: ( chưa triển khai) Khu vực dành cho định hướng phát triển trong tương lai.
Các khu vực được kết nối thông qua hệ thống đường nội khu và không gian cảnh quan. Thông tin chi tiết về sản phẩm, chức năng từng khu và tiến độ triển khai sẽ được cập nhật theo công bố của chủ đầu tư.
Tìm hiểu chi tiết từng phân khu One Era:
- Central District 1 và 2 – Không gian sống tại tâm điểm khu đô thị
- Parkside Residences – Nhà thấp tầng và biệt thự sân vườn
- The Gateway – Phân khu cửa ngõ kết nối thương mại
3.2. PHÂN KHU 1-2 CENTRAL DISTRICT ( đang triển khai):
Central District được thể hiện theo hai giai đoạn trên sơ đồ tổng quan One Era, với các dãy nhà thấp tầng kết nối cùng đường nội khu và không gian cảnh quan. Thông tin sản phẩm, thời điểm giới thiệu và chính sách bán hàng từng giai đoạn sẽ được cập nhật theo công bố chính thức.
Central District là nơi giao thoa giữa nhịp kinh doanh sầm uất và không gian sinh thái yên bình. Hệ tiện ích y tế, giáo dục, giải trí được định hướng theo chuẩn quốc tế, chăm chút nhu cầu sống của từng thành viên trong gia đình.
Video Central District giới thiệu phân khu 1-2:
🌿 Khám phá: Công viên One Park và hình ảnh thực tế tháng 10/2026.
4. GIÁ BÁN ONE ERA THÁNG 11/2026
Giá bán nhà phố và shophouse One Era tại phường Thuận Giao, TP.HCM đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Theo bảng giá rumor cập nhật ngày 04/11/2026, giá tham khảo các sản phẩm nhà phố và shophouse tại phân khu 1 và 2 dao động từ 7,6 – 14,5 tỷ đồng/căn, tùy diện tích, vị trí và loại hình sản phẩm.
Bảng giá One Era tham khảo:
| Loại sản phẩm | Diện tích đất | Giá rumor |
|---|---|---|
| Townhouse TH13, TH16 | 5 × 16 m | 7,6 tỷ |
| Townhouse TH12 | 5 × 16 m | 7,9 tỷ |
| Townhouse TH10, TH11 | 6 × 16 m | 10,5 tỷ |
| Shophouse SH13 | 5 × 18 m | 9,8 tỷ |
| Shophouse SH11 | 6 × 18 m | 13,2 tỷ |
| Shophouse SH8 | 6 × 18 m | 14,5 tỷ |
Chính sách ưu đãi tham khảo:
Khách hàng có thể được áp dụng các chương trình chiết khấu theo thời điểm booking, đối tượng khách hàng và phương án thanh toán. Tổng mức chiết khấu trong bảng rumor có thể lên đến 16,2% khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.
Ngoài ra, dự án còn có các chính sách ưu đãi riêng như chiết khấu mua nhiều sản phẩm từ 1–2%, miễn phí quản lý 24 tháng và voucher giáo dục VAS Saigon trị giá 65 triệu đồng. Việc áp dụng đồng thời các ưu đãi cần căn cứ điều kiện từng chương trình.
Lưu ý: Các mức giá trên là thông tin rumor để tham khảo, chưa bao gồm VAT, chưa phải bảng giá chính thức được xác nhận. Giá bán và chính sách thực tế có thể thay đổi.
👉 Xem bảng giá One Era và chính sách ưu đãi cập nhật: https://kimoanhdiaoc.com.vn/gia-ban-one-era-chinh-sach-uu-dai/
📞 Nhận bảng giá và giỏ hàng: 0937 62 12 12
💬 Chat Zalo để được tư vấn
Phương thức thanh toán chuẩn
Phương án thanh toán chuẩn đang được giới thiệu có chiết khấu 4%, với lịch thanh toán tham khảo:
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký phiếu xác nhận cọc | 200 triệu đồng |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán, trong 10 ngày kể từ ngày ký phiếu xác nhận cọc | 10%, gồm tiền cọc |
| Đợt 2 | Sau 30 ngày kể từ đợt 1 | 5% |
| Đợt 3–13 | Mỗi đợt cách nhau 60 ngày | 5% mỗi đợt |
| Đợt 14 | Bàn giao nhà, dự kiến sau 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 25% và kinh phí bảo trì |
| Đợt 15 | Nhận giấy chứng nhận | 5% |
Hai đợt đầu cộng lại là 15%; sau đó tiếp tục thanh toán theo lịch. Khoản đặt cọc 200 triệu đồng đã được tính trong đợt 1.
Phương thức hỗ trợ tài chính
Phương án hỗ trợ tài chính được giới thiệu với 30% vốn tự có và 70% vốn vay ngân hàng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì và các khoản khác theo hợp đồng.
| Giai đoạn | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đợt 1 – Ký hợp đồng mua bán | 10%, gồm tiền cọc | — |
| Đợt 2 | 5% | 55% |
| Đợt 3 – Bàn giao nhà | 10% và kinh phí bảo trì | 15% |
| Đợt 4 – Nhận giấy chứng nhận | 5% | — |
| Tổng cộng | 30% | 70% |
Các quyền lợi tài chính được giới thiệu gồm:
- Hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà, theo điều kiện chương trình.
- Sau thời gian hỗ trợ, áp dụng lãi suất cố định 6,9%/năm trong 12 tháng, theo chính sách.
- Việc vay vốn phụ thuộc hồ sơ khách hàng, phê duyệt ngân hàng và hợp đồng tín dụng.
Chính sách ưu đãi One Era phân khu 1
| Chương trình | Ưu đãi được giới thiệu |
|---|---|
| Booking sớm | Chiết khấu 2% |
| Khách hàng đang sở hữu sản phẩm Kim Oanh Group | Chiết khấu 1% |
| Khách hàng thuộc khu vực Quốc lộ 13 | Chiết khấu 1% |
| Mua từ 2–4 sản phẩm | Chiết khấu 1% |
| Mua từ 5 sản phẩm trở lên | Chiết khấu 2% |
| Phí quản lý | Miễn phí 24 tháng |
| Voucher học phí VAS Saigon | Giá trị 65 triệu đồng |
| Không nhận chứng thư bảo lãnh | Chiết khấu 0,2% theo điều kiện áp dụng |
Các ưu đãi có điều kiện riêng, không mặc định cộng dồn. Giá, lịch thanh toán, thời gian bàn giao và quyền lợi áp dụng cần đối chiếu với văn bản chính sách, bảng giá và hồ sơ giao dịch của từng sản phẩm.
Nhận bảng giá nhà phố và shophouse One Era
Liên hệ Kim Oanh Realty để nhận thông tin giỏ hàng, giá theo từng căn và phương án thanh toán phù hợp với ngân sách.
Hotline/Zalo: 0937 62 12 12
Website: Kimoanhdiaoc.com.vn
5.1 CĂN HỘ CAO CẤP
Từ ban công đón nắng sớm, chủ nhân One Era có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp phồn vinh của thành phố – nơi những tòa tháp kính uốn lượn vươn mình giữa không trung, phản chiếu ánh hoàng hôn rực rỡ. Mỗi căn hộ One Era được thiết kế tinh tế như một tuyệt tác nghệ thuật, hòa quyện giữa đường nét kiến trúc hiện đại và tầm nhìn panorama rộng mở. Không chỉ là nơi an cư, One Era còn là tuyên ngôn của phong cách sống đỉnh cao – nơi mỗi khoảnh khắc đều được trân quý, mỗi chi tiết đều được chăm chút để khẳng định vị thế của chủ nhân tinh hoa.
- Quy mô: Thông tin số lượng tòa, chiều cao và mặt bằng căn hộ sẽ được cập nhật theo tài liệu chính thức của chủ đầu tư.
- Diện tích căn hộ One Era: 50 – 120 m2 (công năng sử dụng đa dạng: 1-2-3-4 phòng ngủ, Penthouse)
- Giá bán căn hộ One Era: chưa công bố.
5.2 NHÀ PHỐ & SHOPHOUSE ONE ERA
Tọa lạc trên trục đại lộ sầm uất, dãy nhà phố liền kế – shophouse dự án One Era được thiết kế sang trọng theo phong cách châu Âu hiện đại, mang đến không gian sống – kinh doanh song hành lý tưởng. Mỗi căn nhà phố là một biểu tượng của sự thịnh vượng, nơi tầng trệt mở ra cơ hội thương mại sôi động, còn các tầng trên là không gian riêng tư, tinh tế dành cho gia chủ. Với mặt tiền rộng thoáng, vỉa hè rợp bóng cây và tầm nhìn hướng về những tòa tháp biểu tượng One Era, khu shophouse trở thành “trái tim thương mại” năng động, kiến tạo cộng đồng tinh hoa và nhịp sống phồn hoa bậc nhất khu đô thị.
Nhà phố và shophouse Central District – One Era
Giai đoạn 1 của One Era triển khai tại Central District, gồm 357 căn, trong đó có 208 căn nhà phố và 149 căn nhà phố thương mại.
Các sản phẩm điển hình được giới thiệu gồm:
| Loại sản phẩm | Kích thước | Kết cấu |
|---|---|---|
| Nhà phố | 5 × 16 m | 1 trệt + 2 lầu |
| Nhà phố | 6 × 16 m; 6 × 18 m | 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu |
| Shophouse | 5 × 18 m; 6 × 18 m | 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu |
| Shophouse hai mặt tiền | 6 × 23 m | 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu |
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2028.
Thông tin trên áp dụng cho bộ sưu tập sản phẩm Central District được giới thiệu trong leaflet. Kích thước, thiết kế và thời điểm bàn giao của từng căn cần đối chiếu với tài liệu và hợp đồng áp dụng.
5.3 DINH THỰ & BIỆT THỰ ONE ERA VILLA
Biệt thự One Era – Sản phẩm độc tôn, hữu hạn, là Nơi kết tinh của triết lý “Sống Trân Qúy – Kinera”, nơi gia chủ được tôn vinh. Ẩn mình giữa những mảng xanh ngập tràn và mặt nước yên bình, khu biệt thự One Era là biểu tượng của phong cách sống đỉnh cao, nơi riêng tư và đẳng cấp được tôn vinh tuyệt đối. Mỗi biệt thự mang kiến trúc hiện đại tinh giản, kết hợp không gian mở và thiên nhiên hài hòa, tạo nên “ốc đảo nghỉ dưỡng” ngay giữa lòng đô thị. Sở hữu hồ bơi riêng, vườn xanh và tầm nhìn hướng về các tòa tháp biểu tượng One Era, nơi đây không chỉ là chốn an cư, mà còn là di sản phong cách sống được kiến tạo dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm.
- Diện tích biệt thự One Era: 150–300 m², thiết kế 3–4 tầng.
- Giá bán biệt thự One Era: chưa công bố.
One Era do Kinera thuộc hệ sinh thái Kim Oanh Group phát triển, hướng đến xây dựng khu đô thị tích hợp theo ba giá trị cốt lõi: Thông minh, Năng động và Bền vững.
Ngày 24/9/2026, One Era thiết lập quan hệ hợp tác với Longfor trong vai trò đối tác chiến lược. Sự hợp tác kết hợp kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn của Longfor với sự am hiểu thị trường Việt Nam của Kinera.
6.1. Nhà phát triển Kinera
Kinera thuộc hệ sinh thái Kim Oanh Group là nhà phát triển dự án One Era. Dự án hướng đến kết nối nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và cảnh quan xanh trong một tổng thể đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống của cộng đồng cư dân tương lai.
6.2. Đối tác chiến lược Longfor
Longfor là đối tác chiến lược của One Era, đồng hành cùng Kinera và mang đến kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn.
6.3. Hệ sinh thái đối tác chuyên môn
One Era có sự tham gia của Surbana Jurong trong quy hoạch tổng thể; DP Architects và FORG trong thiết kế kiến trúc; CPG Signature và Land Sculptor Studio trong kiến trúc cảnh quan; Aurecon trong hạ tầng kỹ thuật; Coteccons trong xây dựng.
Trong lĩnh vực giáo dục, KindUp Preschool và Trường Việt Úc Sài Gòn đồng hành cùng dự án, hướng đến đáp ứng nhu cầu học tập của cộng đồng cư dân tương lai.
📋 Tổng hợp danh mục hồ sơ pháp lý dự án One Era: chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, hồ sơ đất đai, xây dựng và thông báo khởi công.
Quý Khách hàng Xem chi tiết tại đây : Pháp Lý dự án One Era.
Thông tin trên được tóm tắt từ tài liệu tổng hợp pháp lý dự án. Phạm vi áp dụng và nội dung chi tiết cần đối chiếu với từng văn bản gốc.
Tiện ích One Era – Trọn nhịp sống, đầy trải nghiệm
One Era phát triển hệ tiện ích đồng bộ, hướng đến chuẩn quốc tế, kết nối không gian xanh, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thể thao và mua sắm — mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho nhiều thế hệ.
🌿 Sống xanh: công viên, cảnh quan mặt nước và đường dạo bộ.
🎓 Ươm mầm tương lai: Trường mầm non KindUp, Trường Việt Úc Sài Gòn và không gian vui chơi trẻ em.
💚 Chăm sóc sức khỏe: Trung tâm MERET, hồ bơi, phòng gym và khu vận động.
🛍️ Tận hưởng mỗi ngày: không gian thương mại, ẩm thực và sinh hoạt cộng đồng.
Một nơi để sống cân bằng, chăm sóc bản thân và gắn kết gia đình.
Tiện ích được giới thiệu theo định hướng phát triển, triển khai theo từng giai đoạn của dự án.
“Khám phá hệ tiện ích One Era”
Liên hệ Zalo: 0937 62 12 12 để được hỗ trợ tìm hiểu hồ sơ pháp lý và thông tin dự án One Era.
